Storaffär inom logistikfastigheter
Catena och Kilenkrysset har tecknat avtal om att Catena förvärvar fem av Kilenkryssets fastigheter i Stockholmsregionen till ett underliggande fastighetsvärde om 1 104 miljoner kronor.
Fastigheterna förvärvas genom bolagsaffärer och köpeskillingen för aktierna uppgår till preliminärt 608 miljoner kronor, varav 250 miljoner erläggs i form av reverser vilka säljarna enligt avtalet överlämnat som betalning för nyemitterade aktier i Catena. I övrigt finansieras förvärvet initialt via egen kassa.
Fastigheterna är samtliga belägna i Stockholmregionen med en uthyrningsbar yta om cirka 91 500 kvadratmeter, ett hyresvärde om 57 miljoner kronor och en kvarvarande genomsnittlig hyresavtalstid på 9,6 år.
På fastigheterna finns ytterligare byggbar mark i storleksordningen om cirka 150 000 kvadratmeter.
- Vi ser denna affär dels som en möjlighet att erhålla en långsiktig finansiell placering i ett välskött bolag, dels som en början på ett strategiskt samarbete mellan Kilenkrysset och Catena, säger Jan Persson, styrelsens ordförande i Kilenkrysset. Med Catenas professionella förvaltningsorganisation känner vi oss även trygga med att våra hyresgäster är i goda händer.
Gustaf Hermelin, styrelsens ordförande i Catena, framhåller att förvärvet stärker positionen i Mälardalen med, för Catena, nya hyresgäster och långa hyresavtal som genererar bra kassaflöden.
- De byggrätter som följer med fastigheterna borgar för goda möjligheter till nyproduktion vilket är i linje med vår strategi om hur vi vill växa, säger han. Genom förvärvet får Catena dessutom en ny långsiktigt och stark ägare med stor fastighetskompetens.
Avtalet mellan Catena och Kilenkrysset tecknades den 15 december.
Text: Lars Johansson
